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Das Schaubild listet die typischen Anreize und Hemmnisse zur energetischen Gebäudesanierung auf und visualisiert diese mit Hilfe der gängigen Energieausweis-Skala sowie des äußeren Zustandes sanierter bzw. nichtsanierter Häuser. Auf Grundlage eines guten Informationsstandes (Klimaschutz-Bewusstsein, Beratung) fördern qualitative Überlegungen wie die Verbesserung der Gebäudesubstanz (Instandsetzung), Steigerung des Wohnkomforts und die Nutzung technischer Innovationen die Sanierungsbereitschaft der Immobilienbesitzer. Finanzielle Überlegungen hinsichtlich Wertsteigerung, Vermietbarkeit und Fördermöglichkeiten geben meist den letztendlichen Ausschlag für die Realisierung der energetischen Sanierung.

Hemmend wirken dagegen ein oft sehr konfuses Informationsangebot, hohe Investitionskosten, die den Blick auf die danach minimalen laufenden Kosten verstellen, sowie ein derzeit wieder gesunkener Ölpreis, der die Refinanzierungszeiten der Sanierungsmaßnahme im Vergleich zu den laufenden Kosten ohne Sanierung verlängert. Strukturelle Hemmnisse sind weiterhin das Mieter-/Vermieter-Dilemma, das besagt, dass energetische Sanierungen zwar vom Immobilienbesitzer bezahlt werden, sich aber für den Mieter auszahlen, ohne dass sich dieser Vorteil aufgrund eines heterogenen Wohnungsmarktes zwangsläufig auf bessere Vermietungsmöglichkeiten auswirkt. Weiterhin gibt es gerade bei älteren Menschen oft keinen Sanierungsanreiz mehr, wenn deren Immobilie von der nachfolgenden Generation nicht übernommen wird.