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Information

Klimaschutzsiedlung Leverkusen-Opladen, Genossenschaft Neue Bahnstadt

Ansicht der beiden östlichen Gebäude von Nordwesten.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Ansicht der beiden östlichen Gebäude von Nordwesten.
Quelle: EnergieAgentur.NRW

Innenhof.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Innenhof.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Standort

Im Leverkusener Stadtteil Opladen liegt direkt östlich des Ortskerns eine 60 ha große ehemalige Brachfläche, auf der sich bis 2003 ein großes Ausbesserungswerk der Bahn befand. Im Zuge eines städtebaulichen Wettbewerbs wurde für die "Neue Bahnstadt Opladen" ein Rahmenplan erstellt, der im nördlichen Bereich ein Wohngebiet und im Süden Gewerbe umfasst. Durch die direkte Nachbarschaft zum Bahnhof und die angrenzende Innenstadt von Opladen ist die Infrastruktur sehr gut. Zwei neue Fußgänger- und Radfahrerbrücken verbinden das neue Gebiet über die Bahngleise hinweg mit der Innenstadt. Im zentralen Bereich zwischen Wohngebiet und Gewerbe ist der neue Fachhochschulstandort Campus Leverkusen der FH Köln angesiedelt. Die als Klimaschutzsiedlung errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich im nördlichen Bereich des Gesamtgebietes.

Straßenansicht.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Straßenansicht.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Städtebau / Architektur

Für eine Nutzergenossenschaft sind sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 55 Wohnungen gebaut worden. Die vier westlichen Baukörper, die einen gemeinsamen Innenhof bilden, sind über diesen Hof erschlossen, die beiden östlichen Gebäude sind vom westlich liegenden Grünzug her erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage wurde unter dem Innenhof angelegt und mit einer großzügigen Erdüberdeckung versehen, um auch die Anpflanzung von Bäumen zu ermöglichen. In dem zentral gelegenen Haus 3 wurden Gemeinschaftsräume angelegt. Eine Besonderheit dieses Genossenschaftsprojektes besteht darin, dass die Nutzer sehr früh in die Planungen einbezogen wurden. Das führte zu sehr vielen verschiedenen Grundrissen, die sich auch in der Fassade durch unterschiedliche Fensteranordnungen widerspiegeln. Jeder Wohnung ist eine Terrasse, ein Balkon oder ein Gartenstück zugeordnet.

Ansicht von Süden.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Ansicht von Süden.
Quelle: EnergieAgentur.NRW
Energetisches Konzept

Die Gebäude sind im Passivhausstandard erstellt worden. Die Wärmeversorgung erfolgt über das örtliche Nahwärmenetz der Stadtwerke Leverkusen, das durch die Nutzung von Biogas einen sehr günstigen CO2-Faktor aufweist. Es wurden zwei Wärmeübergabestationen installiert. Die Beheizung erfolgt teilweise über eine Erwärmung der Zuluft, in einzelnen Räumen werden zusätzliche Heizkörper eingesetzt.

Karte

Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten, Lizenz: Open Database License (ODbL)
Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten, Lizenz: Open Database License (ODbL)

Merkmale der Siedlung
Standort Leverkusen-Opladen, Neue Bahnstadt
Projektart Neubau, Genossenschaftsprojekt
Anzahl der Wohneinheiten 55 Wohneinheiten
Gebäudetypen 6 Mehrfamilienhäuser, 3-geschossig
Energetisches Konzept
Wärmedämmstandard Passivhaus-Standard (max. 15 kWh/m²a)
Lüftung zentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Heizung und Warmwasser Nahwärme aus Biogas-BHKW
Zeitverlauf
11.12.2014 Vergabe des Status Klimaschutzsiedlung
Sommer 2015 Baubeginn
Ende 2017 Fertigstellung
Projektbeteiligte

Dipl.-Ing. Andreas Gries
Leiter Themengebiet Wärme, Gebäude / Leiter Netzwerk Energieeffizientes und solares Bauen
EnergieAgentur.NRW
0211 8664217
gries@energieagentur.nrw

Dipl.-Ing. Gabi Siedentop
Themengebiet Wärme, Gebäude
EnergieAgentur.NRW
0211 8664219
siedentop@energieagentur.nrw

Sie erreichen die EnergieAgentur.NRW außerdem werktags von 8 bis 18 Uhr über die Hotline unter 0211 - 8371930.

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